내집마련 계획하기

부동산 가격은 계속 상승해 왔습니다. 그러나 중간중간 5년마다 10년마다 집을 살 수 있는 기회를 항상 주었는데요. 그 기회가 조만간 다가오고 있습니다. 함께 알아보시죠. 포스팅을 처음부터 쭉 읽어보시면서 내 집 마련 계획을 하시길 적극 권장드립니다. 내 집 마련 포기하지 마세요.

 

1. 부동산의 흐름을 알아야 한다.

 

부동산 가격은 항상 우상향을 합니다. 계속 올라간다는 뜻이죠. 그런데 그래프가 직선으로 올라가는 게 아니라 늘 오르락내리락하면서 기회를 많이 주었습니다. 그런데 우리는 그게 기회인지를 몰랐죠. 왜냐하면 공부를 많이 하지 않았고 부동산에 관심이 없었고 내 집 마련에 관심이 없었기 때문에 그렇습니다. 

 

그래서 지금부터라도 여러분들이 내 집 마련을 꼭 해야겠다. 그런 마음으로 공부를 해야 합니다. 그래서 기회가 왔을 때는 주저함 없이 사야 됩니다. 기회가 왔는데 이 기회를 몰라보는 건 내가 이 부동산 시장을 주시하지 않았고 공부하지 않았기 때문에 모르는 겁니다.

 

강남에 은마 아파트로 이야기를 해보겠습니다. 재건축 얘기할 때 이거 배 놓고 얘기할 순 없죠. 이 아파트가 재건축 아파트의 가격을 거의 정한다 해도 과언이 아닐 정도의 대장입니다. 은마 아파트가 처음에 2016년도에는 12억 5천에 팔렸는데 그 뒤에는 한 1년 정도 지났을 때는 10억 9천5백까지 떨어졌습니다. 18년도에는 16억 1천에 팔렸던 게 19년도에 14억에 팔렸으니까 대략 2억 정도 하락한 적도 있었습니다. 

 

19년 12월에 21억 5천을 찍으면서 최고가를 갱신했죠. 그런데 그 뒤로 1년 후쯤에 17억 6천에 팔리면서 19년도 보다도 4억 가량 떨어지게 됩니다. 그러고 나서 다시 또 상승을 하게 됐죠. 그래서 지금은 24억 2천만 원에 최고가를 찍었습니다. 

 

은마 아파트 주택가격

 

가만히 보시면 주택 가격이 어떻게 상승을 했냐, 올라갔다 내려갔다를 반복했습니다. 큰 그림으로 보면 계속 오른 것처럼 보이지만 실제로는 오르고 내리 고를 반복 했습니다. 우리가 이렇게 떨어졌을 때 좀 기회를 주시하고 있다가 사면 어떨까요? 당연히 예전보다는 높은 가격이지만 전고점보다는 저렴하게 2-3억이라도 싸게 사니까 이익이다 저는 이렇게 보고 있습니다. 근데 이런 부분들을 사람들이 많이 간과하는 것 같습니다.

 

2. 내집마련 계획을 세워야 한다.

 

그래프로 보고 아시겠나요? 주택가는 항상 집 살 기회를 줬다는 것입니다. 지속적으로 기회를 주고 있습니다. 가격을 조금씩 낮춰주면서 기회를 주고 있습니다. 그런데 우리는 그걸 쉽게 인지하지 못합니다. 

 

왜 그럴까요? 부정적인 마인드를 가지고 있기 때문입니다. '주택 가격? 언젠가는 폭락할 거야', 이런 마인드가 투자를 하는데 방해를 줍니다.  그리고 저런 세세한 부분을 알지 못하기 때문에 계속 주택 가격이 고점인 것처럼 보입니다. 계속 고점인 것처럼 보이다 보니까 '내가 지금 사면 고점이 아닐까' 이렇게 생각을 하는 거죠.

 

물론 지금 사면 고점입니다. 지금 사면 고점이지만 저렇게 항상 오르락 내리락을 반복해왔기 때문에 우리가 부동산에 대해서 계속 관심을 가지고 있으면 다시 또 주택 가격이 내려오는 시기가 옵니다. 주택 가격이 내려와서 우리가 생각했을 때 전 고점보다 몇 억까지는 아니더라도 지방이나 수도권이나 가격이 작은 아프트들은 또 다르겠죠. 저기는 20억 단위니까 3~4억이 빠질 수도 있지만 지방의 아파트는 예를 들어 5억짜리인데 3억, 3억 9천 이렇게 내려오면 또 그게 타이밍이라는 것이죠.

 

그래서 여러분들이 부동산 시장을 계속 주시하고 나는 어떻게 하면 나의 자산을 적절한 타이밍에 마련할 수 있을까 이렇게 고민을 해봤으면 좋겠습니다. 

 

참고로 실거주 한 채는 무조건 사야지라는 마음으로 부동산 공부를 하시기 바랍니다. 내가 지금 당장은 집이 없고 지금 당장은 돈이 안되지만 그래도 나도 돈 모아서 내 집 한 채 마련해야지 라는 마음으로 1억이라도 싸게 사는 것을 추천드립니다. 

 

내 집 마련을 절대 투기다, 그렇게 생각하시면 안 됩니다. 여러분들이 내 집 마련을 하고 내 자동차 한 대는 있어야 중산층이라 그럽니다. 그래서 지금 당장 영 끌 해서 고점일 때 사세요 이게 아니라 주택 가격이 오르락내리락하는 시점을 잘 파악하셔서 내 집 마련을 하시는 기회로 삼기를 바랍니다.

 

더 많은 부동산, 분양 정보는 제가 작성한 포스팅을 통해서 얻으실 수 있습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

 

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