파주운정 공공분양 A20, 22, 23블럭 제대로 알고 분양하세요.

대규모는 아니지만 파괴력 알짜배기 단지는 파주 운정 A20 블록, 파주 운정 A22 블록, 파주 운정 A23블록입니다. 이 세 단지는 GTX-A가 지나가는 궤도 범위 안에서 가장 가까운 위치에 자리 잡고 있습니다.

1. 공급 규모 및 분양가

 

공급규모

A20 블록 총 580세대 평형은 74 제곱 141세대 84 제곱 439세대

A22 블럭 총 609세대 평형은 74 제곱 147 세대 84 제곱 462세대

A23 블럭 총 960세대 평형은 59 제곱 347세대 74 제곱 272세대 84세대 341세대

 

특히 A20과 A22 블록은 59 타입이 아니라 74 타입으로 대체되고 있어서 상당한 단지 경쟁력을 가질 듯합니다.

 

파주운정

A20블록의 가장 큰 장점은 학군입니다. A20 블록은 고등학교를 품고 있습니다. 게다가 유치원, 초등학교, 중학교까지 가깝습니다. 공공분양 3단지 중에 가장 좋은 학군을 갖고 있습니다.

 

A22블록은 가장 남쪽에 위치하고 있습니다. 여기도 역시 GTX 역세권입니다. 학교도 아주 가깝게 끼고 있습니다. 초등학교와 중학교가 자리 잡을 예정입니다.

 

그리고 A23 블록 역시 GTX 역세권입니다. 고등학교가 단지와 인접해있습니다. 이렇게 공공분양단지 중에 광역 교통망 GTX 초역세를 가진 곳은 잘 찾아보기 힘든 곳이라 말할 수 있겠습니다.

 

그 정도로 A20, 22, 23블록 입지는 그 누가 이의를 제기하지 못할 입지를 갖고 있습니다. 그냥 공공분양의 로또 단지다 라고 말해도 과언이 아닙니다.

 

2. 분양가 및 분양일정

 

예상 분양가는 59제곱 3억대, 84 제곱 4억대로 나올 확률이 높습니다. 주변 시세 운정 아이파크 84 제곱이 12억의 호가를 형성하고 있습니다.  당장 눈에 띄는 시세 차익만 6억 이상입니다.

 

분양일정은 10월 15일 입주자 모집공고를 예정하고 있습니다. 공공분양이기 때문에 압도적으로 특별공급 물량이 많을 것입니다. 85% 이르는 물량이 특별공급으로 풀릴 것이기 때문에 청약 가점이 부족한 분들은 특별공급을 노려야 할 것 같습니다.

 

3. 소득 자산 기준 및 지역 당첨 비율

 

	신혼부부	생애최초	다자녀	노부모공양
소득	외100~130% (맞120~140%)	100~130%	120%	120%
부동산	2억 1550만원
자동차	3496만원

해당 지역 말고도 서울 수도권 거주자 50% 당첨 비율이 있습니다. 서울 수도권에서 사시는 누구라도 기회를 엿볼 수 있으니 놓치지 마시고 꼭 도전장을 낼 수 있기를 바랍니다.