서초동 래미안 리더스원 보류지 매각 공고

보류지매각 강남에 있는 아파트에서 나왔습니다. 서초 우성 1차 주택 재건축 정비사업 조합에서 물량을 내놨습니다. 레미안리더스원 입니다. 강남에서도 입지 끝판왕이라 불러도 할말이 없죠.

1. 서초동 래미안 리더스원

 

서초동 래미안 리더스원 위치는 말 그대로 대박입니다. 이보다 더 좋은 입지 환경이 있을까 싶을 정도이죠. 한번 보시겠습니다.

 

서초동 래미안 리더스원 위치

 

2호선 강남역과 가장 가까운 거리에 위치, 도보로 5분이면 충분히 접근 가능한 거리죠. 심지어 3호선 양재역과도 가까운 편입니다.

 

강남에서 제일 굵진한 역 2개를 거느리고 있습니다. 게다가 강남의 메인 라인 외에 교대역과 남부터미널 역도 끼고 있어서 이 4개의 역세권을 잡고 있습니다.

 

래미안 리더스원 자체가 워낙에 강남에서도 가장 핵심적인 무게중심을 잡고 있는 위치라서 아마 강남불패의 신화를 계속 써 내려갈 듯 합니다.

 

주변 학군도 포위를 하고 있을 정도죠. 무엇보다 강남 주변은 일자리들이 덩어리로 몰려 있습니다.

 

2. 보류지 매각 공고

 

이번에 보류지로 나온 물량은 총 4개 호실입니다.

 

매각 공고

 

평형은 74B 1세대, 84B 1세대, 114B 2세대 입니다. 공급가액은 보류지 매각이기 때문에 최저 입찰가액입니다.

 

74B 26억

84B 30억

114B 35억

 

엄청난 가격입니다. 현재 래미안 리더스원 시세는 74제곱이 26억, 84제곱 31억, 114제곱 39억에 형성이 되어 있습니다. 보류지 매각과 별 차이가 없어 보이죠.

 

근데 지금의 가격 수준을 보시면 안되죠. 향후 몇년 후에 형성될 집값 수준을 감안해 본다면 꽤 격차가 벌어질 듯 합니다. 일단 현금동원이 가능하신 분들, 그것도 아주 세게 동원하실 수 있는 분들에겐 접근할 수 있는 기회가 될 수 있겠습니다.

 

입찰 방법

 

입찰 방법은 공개 입찰입니다. 직접 조합 사무실로 찾아가셔야 하고요. 자격 조건은 만 19세이상 누구나 가능합니다. 입찰 보증금 2천만원을 조합계좌로 보내야 합니다. 일정은 10월 18일까지 진행이 됩니다. 낙찰자 발표는 10월 18일 마감 날짜가 되겠습니다.

 

계약체결은 10월 19일에 진행이 됩니다. 낙찰이 되면 입찰 보증금은 계좌로 반환이 되겠고요. 단, 당첨이 됐어도 계약을 하지 않으면 입찰 보증금 날아갑니다.

 

계약금은 낙찰가의 10% 나머지 90% 잔금을 2022년 2월까지 치루셔야 합니다. 보류지 매각의 장점은 청약 통장이 필요 없고요 동호수 선택이 가능합니다.

 

전매 제한이라는 것이 아예 존재하지 않습니다. 바로 전매가 가능한 장점이 있습니다. 대신 양도세 증가 따져봐야겠죠. 래미안 리더스원은 강남 중심에 있는 아파트라 확실히 보류지 매각 가격이 굵직하게 나왔습니다.

 

현금동원이 되신다면 보류지 매각 물량은 놓치기 싫은 굉장히 매력적인 단지가 될 수 있겠네요. 굳이 지원 안하셔도 이런 스타일의 부동산 구입 방법이 있다는 것만 알아 두셔도 이후 보류지 매각가가 서울에 8~9억대로 나오는 것도 있으니 잡을 수 있는 감각을 키우실 수 있는겁니다.

 

광명 2구역 일반분양 베르몬트로 분양가

동탄2신도시 분양 청약 정말 괜찮을까? 제대로 알려드립니다